Καζίνο Μαρούσι: Ένα νέο κέντρο ψυχαγωγίας στην Αθήνα

Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο 2024, ενώ η ολοκλήρωσή τους – αν δεν υπάρξουν εκτός προγράμματος προσκόμματα – θα ολοκληρωθεί σε τρία χρόνια, ήτοι το 2027.

• Ειοή και γαάτση ρπζώ για πινδα όπως ρυλέα και πατα
• οοέηη αυτόματων μηχανημάτων ρυάις (slot machines)
• Διαμόρφωση χώρου cashier α cage ια διαχείριη χρημάτων
• τήσιμο ώο με πρ και σιατόρο για πελάτε

Αυτά ανέφερε μεταξύ άλλων χθες ο διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment κ.

Γιάννης Τσιρίκος, στην επίσημη παρουσίαση του project στην Αθήνα, σημειώνοντας πως το κτιριακό συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο

Η συμμαχία των ισχυρών και η εμπλοκή METKA

Με τις πρόδρομες εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει και την κατασκευή να έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, το project περνά ουσιαστικά από τη φάση των αδειοδοτήσεων στη φάση της εκτέλεσης. Η απόφαση του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ξεκαθαρίζει το πολεοδομικό καθεστώς σε μια έκταση περίπου 120 στρεμμάτων στο Μαρούσι, η οποία, παρά την ένταξή της στο σχέδιο πόλης από το 2003, παρέμενε μέχρι σήμερα χωρίς πλήρη αξιοποίηση. Πρόκειται για μια από τις τελευταίες μεγάλες αραιοδομημένες εκτάσεις στην περιοχή, σε κομβικό σημείο μεταξύ της λεωφόρου Κηφισίας, της Σπύρου Λούη και του ΟΑΚΑ. Η πολεοδομική εξέλιξη συνδέεται άμεσα με το Project Voria, μια επένδυση ύψους 350 εκατ. ευρώ που φιλοδοξεί να αλλάξει τον χαρακτήρα cas kazino eggrafi choris katathesi της ευρύτερης περιοχής.

Οι αντιδράσεις για το καζίνο στο Μαρούσι

Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, στην οποία συμμετέχουν η ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Η χρηματοδότηση προβλέπεται να καλυφθεί κατά 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών, ενώ το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την πλήρη λειτουργία του έργου στον Μάιο του 2028. Το Voria σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα τύπου integrated resort, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, καζίνο, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και εγκαταστάσεις για πολιτιστικές και επιχειρηματικές εκδηλώσεις. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και στην αξιοποίηση βιώσιμων τεχνολογιών, ενώ σημαντικό τμήμα της έκτασης – περίπου 25 από τα 50 στρέμματα – προβλέπεται να αποδοθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 1.750 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την απασχόληση και την τοπική οικονομία.

19:33 Παλαιστίνιος σκοτώθηκε από ισραηλινά πυρά προσπαθώντας να εισέλθει στην Ιερουσαλήμ για να βρει δουλειά

Η πολεοδομική παρέμβαση δεν περιορίζεται στο ίδιο το συγκρότημα, αλλά αφορά συνολικά την αναδιάρθρωση της περιοχής. Προβλέπεται η δημιουργία 19 οικοδομικών τετραγώνων, η αναδιάταξη του οδικού δικτύου, νέοι κοινόχρηστοι χώροι και η σαφής οριοθέτηση χρήσεων γης. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας αναπτύσσονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα και ξενοδοχεία, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για την ανάδειξη του Αδριάνειο Υδραγωγείο, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές. Η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας συνδέεται και με την επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα. ώστε να ενσωματωθεί αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον, καθώς 17 και πλέον στρέμματα του χώρου θα καλύπτονται από πράσινο.

Αστική αναβάθμιση και νέες χρήσεις

Τα 300 εκατ. ευρώ αναμένεται να αγγίξει συνολικά η επένδυση του Project Voria. Και ήδη οι ιδιώτες που εμπλέκονται έχουν καταβάλει περισσότερα από 13 εκατ. ευρώ, από τα συνολικά 15 εκατ. ευρώ της πρώτης δόσης για την άδεια μετεγκατάστασης.

20:00 Τι θα σήμαινε για την Ευρώπη μια επικράτηση AfD, ΡΝ και Reform UK

Πέραν του ομίλου Λάμψα της εφοπλιστικής οικογένειας Λασκαρίδη, στη Regency Hellenic Investments που διαχειρίζεται το καζίνο συμμετέχει ήδη από τον Δεκέμβρη του 2023 η Intracom Ventures Α.Ε. του Σωκράτη Κόκκαλη μετά την είσοδο της με ποσοστό 25% στη θυγατρική του ομίλου Λάμψα με έδρα την Κύπρο, Selene Enterprises Company LTD. Ποιος μπορεί να τα βάλει με τον Κόκκαλη και τον Λασκαρίδη, που έχουν αποφασίσει να βάλουν πλάτη (και να βγάλουν κέρδη) από τη μπίζνα της μεταφοράς του καζίνο. Κυβέρνηση και τοπικοί άρχοντες, υπηρεσίες και δικαστές, υπηρέτες των συμφερόντων, στρώνουν με αποφάσεις και τροπολογίες το χαλί, νομιμοποιώντας κάθε αυθαιρεσία, εφευρίσκοντας θεσμικό πλαίσιο για κάθε παρανομία. Από κοντά και τα ΜΜΕ και οι πολιτικοί, να σιγοντάρουν και να διαφημίζουν τα οφέλη.

18:39 Μάλτα: Το Εργατικό κόμμα του πρωθυπουργού Ρ. Αμπέλα κερδίζει τις βουλευτικές εκλογές

Και μαζί και μια περίεργη σιωπή, στα αντιπολιτευόμενα μέσα και στα κοινωνικά δίκτυα σαν να έχει γίνει αποδεκτό το «δημόσιο συμφέρον» του Κόκκαλη και του Λασκαρίδη. Μέσα στον Αύγουστο αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για το Project Voria ή αλλιώς το καζίνο στο Μαρούσι. Η επένδυση ύψους 300 εκατ. ευρώ, που αναμένεται να χρηματοδοτηθεί και με δανεισμό έως 70%, θα περιλαμβάνει –εκτός από το καζίνο– ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και θα δημιουργήσει περί τις 1.000 θέσεις εργασίας, εκτός από αυτές που σήμερα έχει η επιχείρηση του καζίνου της Πάρνηθας. Η κάλυψη της ανάπτυξης θα είναι 9,7 χιλ. Επίσης γνωστοποίησε πως θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας.

Στην τελική ευθεία ένα έργο-ορόσημο

τ.μ. και η συνολική δόμηση 25 χιλ. τ.μ., ενώ το σύνολο των εγκαταστάσεων του καζίνου θα καταλαμβάνει 8,5 χιλ. Σύμφωνα με όσα έχουν πει οι συντελεστές του έργου, για την ολοκλήρωσή του θα χρειαστούν περίπου τρία χρόνια, χωρίς να αποκλείεται ωστόσο το κεντρικό κτήριο του καζίνου να έχει ολοκληρωθεί στα δυόμισι χρόνια. Βάσει των όσων έχουν ανακοινωθεί, οι τεχνικοί και τα μηχανήματα της ΜΕΤΚΑ θα μπουν στην έκταση των 40 στρεμμάτων στο πρώην κτήμα Κτήμα Δηλαβέρη για να ξεκινήσει η κατασκευή του έργου μέσα στον Αύγουστο.

20:39 Μακρόν: "Επείγει να σιγήσουν τα όπλα" στον Λίβανο

Περί τα 17 στρέμματα θα αξιοποιηθούν ως χώρος πρασίνου και τα 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Ο φορέας της επένδυσης υπόσχεται επίσης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από το ίδιο, με στόχο τη βελτίωση της ροής της κυκλοφορίας στις παρακείμενες λεωφόρους και οδούς και να περιοριστεί ο κυκλοφοριακός φόρτος που επιβαρύνει επί σειρά ετών την περιοχή. Στη North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ ,η οποία δεν θα έχει καμία συμμετοχή στη χρηματοδότηση του έργου, και με 51% η Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στη Regency Entertainment, με μετόχους εταιρείες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και ξένα επενδυτικά funds, και το 30% στην εταιρεία Karenia, η οποία ανήκει κατά 50% στον επιχειρηματία Θ. Λασκαρίδη και κατά 50% στην Intralot.

Τα έργα υποδομής

Για να φτάσουμε εδώ χρειάστηκαν δύο νομοθετικές διατάξεις, τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021, για να επιτραπεί η κατ’ εξαίρεση κάθοδος του καζίνου Μον Παρνές στο Μαρούσι, αφού τον Ιανουάριο του 2021 το ΣτΕ πάγωσε το έργο, κάνοντας δεκτές τις προσφυγές που στρέφονταν και κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης. Η απόφαση του ΣτΕ έθιγε το νομικό πλαίσιο βάσει του οποίου εγκρίθηκε το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, υπόθεση που διευθετήθηκε τον Μάρτιο του ίδιου χρόνου, όταν μέσω τροπολογίας νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας ορίστηκαν οι προϋποθέσεις που εν τέλει άναψαν το πράσινο φως. Το αντάλλαγμα που θα λάβει το Δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνου Πάρνηθας στη νέα θέση ορίστηκε με Προεδρικό Διάταγμα στα 30 εκατ. ευρώ χωρίς την απομείωση της συμμετοχής της ΕΤΑΔ στο έργο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει ήδη καταβληθεί από τους ιδιώτες. Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται πλέον η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την περιοχή Δηλαβέρη λειτουργεί ως το τελευταίο κρίσιμο βήμα πριν την πλήρη ανάπτυξη του έργου. Οι χώροι δεν θα περιλαμβάνουν εμπορικά καταστήματα, προκειμένου να μην διαταραχθεί η τοπική επιχειρηματικότητα ενώ σε ό,τι αφορά τα θέματα που

• Εγκατάσταση δαομτκν στοιχείων α πολυτεος επίπλωσης
• Επιλογή χαλιών και δαπέδων ηή αντοχής και αισθητική
• Τοποθέτηση δακομητικών φωτστικών σωμάτων κι πουέλαιν
• Εφαρμογή θεματικών ιακσμήεων στα ιφρτκ τμήματα τυ καίο

επικεντρώνονται στην κυκλοφοριακή επιβάρυνση της ήδη «φορτωμένης» λόγω κόμβου Αττικής Οδού περιοχής, γνωστοποίησε πως η εταιρεία έχει προγραμματίσει σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις. Θα αλλάξει εντελώς η διαρρύθμιση της κυκλοφορίας πέριξ του ακινήτου σε σχέση με τη σημερινή κατάσταση, θα δημιουργηθεί ανισόπεδος κόμβος και πολλές άλλες παρεμβάσεις που στοχεύουν στην καλύτερη ροή των οχημάτων.

ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ

Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας μονάδας, προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με επένδυση περίπου 19 εκατ. ευρώ. Το υφιστάμενο συγκρότημα και το τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ προς αξιοποίηση, ενώ για πέντε χρόνια θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση της συντήρησης του τελεφερίκ και της προστασίας του Εθνικού Δρυμού, με συνολικό ποσό 8,7 εκατ. ευρώ. Με τις βασικές εγκρίσεις να έχουν πλέον ολοκληρωθεί και τις πρώτες εργασίες να βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, η μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μπαίνει στην τελική ευθεία.

«Εξυπηρετούνται κρίσιμοι στόχοι δημόσιου συμφέροντος»

Το Project Voria αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες αστικές και τουριστικές επενδύσεις στην Αττική, επηρεάζοντας όχι μόνο το Μαρούσι αλλά και το σύνολο της ευρύτερης περιοχής. Με λίαν φιλόδοξη στόχευση να αποτελέσει το πλέον «φανταχτερό» τοπόσημο των Βορείων Προαστίων και να καταστεί κεντρικό σημείο αναφοράς για όλη τη βόρεια Αθήνα, εξαγγέλλοντας μάλιστα σημαντικές πολεοδομικές και οδικές παρεμβάσεις που πέριξ της επένδυσης, η εταιρεία North Star Entertainment παρουσίασε χθες τα σχέδια του project Voria, που περιλαμβάνει τη μεταφορά του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς και τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου. Πρόκειται για μια επένδυση που υπολογίζεται σε 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει αποκατάσταση του διατηρητέου τμήματος του κτηρίου της Πάρνηθας, αλλά και τη δημιουργία στο Μαρούσι ενός σύνθετου συγκροτήματος με στόχο να γίνει πόλος ψυχαγωγίας, τουρισμού και φιλοξενίας, που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, αίθουσα εκδηλώσεων 1.500 ατόμων και υπόγειο πάρκινγκ 836 θέσεων. Παράλληλα, όλο το projects θα κατασκευαστεί 100% πάνω σε όρους βιωσιμότητας, με το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου να καλύπτεται με πράσινο, ενώ και οι κτηριακές εγκαταστάσεις, εκτός από τον μοντέρνο σχεδιασμό που θα έχουν ώστε να «δένουν» αρμονικά, δεν θα ξεπερνούν τα 18 μέτρα σε ύψος, ήτοι πολύ χαμηλότερα από πολλά κτήρια που διαθέτει η περιοχή. Στόχος είναι με τις παρεμβάσεις που θα γίνουν να «δέσει» όλη η περιοχή και να συνδυαστεί οδικά και πεζοπορικά με το ΟΑΚΑ που τα επόμενα χρόνια στόχος είναι να καταστεί πόλος αθλητισμού, τουρισμού και αναψυχής.

Στο Μον Παρνές της Πάρνηθας θα γκρεμιστούν όλα τα κτίρια, πλην του ιστορικού ξενοδοχείου και του τελεφερίκ και θα αποδοθούν προς χρήση 16 στρέμματα.